Maison familiale avec piscine à Villeneuve-Tolosane

Superbe maison familiale de **165 m²** située à Villeneuve-Tolosane, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Cette maison, construite dans les années 1980, propose un rez-de-chaussée lumineux avec une vaste entrée, une pièce de vie de **36 m²** et une cuisine de **19 m²** donnant sur une terrasse de plus de 40 m². Trois chambres confortables (10.60 m², 10.80 m², 12.5 m²), une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'étage, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent plus de 48 m² d'espace.

**Caractéristiques clés** * **Terrain de 2631 m²** piscinable, divisible et constructible (UM7) * Piscine, puits, arrosage automatique et abri de jardin * Sous-sol de 46 m² avec cave et accès vide sanitaire * Carport attenant * Double vitrage PVC et volets bois * Chauffage au gaz avec cheminée à insert * Bon état d'entretien

**Emplacement privilégié** Idéalement située à Villeneuve-Tolosane, à seulement 6 minutes de Francazal et 10 minutes en voiture de Thales. Proche immédiate des commerces, groupes scolaires (Maurice Ravel, Jacqueline Auriol, Henry Matisse), transports et infrastructures sportives. Taxe foncière : **1317 €**. DPE : E.