Maison de village à Brenelle : Potentiel et Calme à saisir !

Découvrez cette charmante maison de village à Brenelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, à proximité de Braine, Vailly et Fismes, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel.

La maison, d'une surface habitable de **58 m²**, est agencée de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse pouvant accueillir un coin repas, d'un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois (tubage récent de 2021), de **deux chambres lumineuses**, d'un bureau pratique, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien que la décoration et les équipements (cuisine, sanitaires) nécessitent une rénovation complète, la structure de base est saine.

Les atouts extérieurs sont nombreux : * **Parcelle de près de 300 m²** * **Jardin en terrasse exposé Sud/Est**, parfait pour le potager * **Garage**, **cave**, abris et atelier pour le rangement et le bricolage * **Isolation extérieure** et huisseries PVC double vitrage avec volets roulants * Toiture en ardoises **restaurée en 2015** * Raccordement à la fibre optique disponible

Située à Brenelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région Hauts-de-France. La commune offre un cadre de vie tranquille tout en restant à une distance raisonnable des commodités des villes environnantes. La taxe foncière est également très abordable, s'élevant à seulement **178 euros**.

Malgré un assainissement à mettre aux normes, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. **Prix attractif de 72 000 EUR**.