Maison de plain-pied rénovée avec garage et jardin

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **102,69 m²** idéalement située à Meung-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire.

**Intérieur :** Cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant de **38,75 m²** avec accès à une terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend **deux chambres**, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain indépendante, un WC séparé et une cuisine fermée aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable :** 102,69 m² * **Terrain :** environ 555 m² * **Garage :** Grand garage de 16,75 m² avec porte isolante et fosse. * **Dépendance :** Espace de 21 m² à aménager selon vos besoins (atelier, salle de sport, etc.). * **Chauffage :** Individuel au gaz. * **Performance énergétique :** Classe D (214 kWh/m²/an).

**Extérieur et Localisation :** Profitez d'une parcelle d'environ **555 m²** avec une terrasse orientée sud-ouest. La maison est située dans un quartier recherché de Meung-sur-Loire, à deux pas des commerces (Fresh, Picard, boulangerie), des écoles et des magnifiques bords de Loire. Idéal pour une famille ou un couple cherchant un lieu de vie confortable et personnalisable, ou pour un investissement locatif judicieux.