Maison de Bourg avec Jardin et Potentiel à Saint-Martin-des-Tilleuls

Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur de Saint-Martin-des-Tilleuls, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété de **119 m² habitables** est bâtie sur un terrain clos avec un espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant vient compléter les atouts extérieurs.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine aménagée, d'une surface d'environ 19 m², dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau récente, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont les surfaces varient de 9 à 12 m², idéales pour accueillir votre famille. Une salle de bains avec WC est également présente à cet étage. De plus, un grenier aménageable sous rampants offre un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Bien que saine et offrant de beaux volumes, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Profitez de cette opportunité pour créer le foyer de vos rêves.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **119 m²** * Nombre de chambres : **3** * Espace extérieur : **Jardin clos** * Garage attenant * Cheminée dans le salon * Salle d'eau PMR * Grenier aménageable

**Localisation :** Située dans le dynamique bourg de Saint-Martin-des-Tilleuls, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales et aux axes de communication, tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.