Villa indépendante avec vaste terrain et potentiel locatif

Découvrez cette charmante villa indépendante de plus de **90 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'Uzès, dans la commune prisée de Castillon-du-Gard. Idéalement située sur une superbe parcelle de **plus de 9 000 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et potentiel.

L'intérieur de la villa se compose d'une pièce de vie chaleureuse incluant un salon et un séjour agrémentés d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, et **trois chambres confortables**. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver.

Les atouts extérieurs sont nombreux et variés : * **Deux garages** pour un stationnement aisé et sécurisé. * Une cuisine d'été fermée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas conviviaux. * Un puits, un atout écologique et pratique pour l'arrosage du jardin. * Un vaste terrain arboré offrant un calme absolu et de multiples possibilités d'aménagement ou de loisirs.

Cette villa présente une opportunité unique de créer **deux logements distincts**, la rendant idéale pour une résidence intergénérationnelle, un projet locatif, ou pour accueillir deux familles. Son environnement privilégié, à quelques minutes seulement d'Uzès, séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir rapidement.