Superbe maison d'architecte avec jardin à Aubagne

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **134 m² habitables**, construite en **2009**, idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubagne. Nichée sur une parcelle de **1 074 m²** avec un chêne centenaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort, le tout dans un quartier résidentiel prisé.

L'intérieur de cette maison de **5 pièces** est pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de **46 m²** baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une partie nuit se compose d'un coin bureau/bibliothèque de 12 m², d'une grande chambre de 15 m² avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier, le tout avec un accès extérieur.

À l'étage, trois chambres supplémentaires de plus de 10 m² offrent une vue sur le jardin. Une seconde salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace.

**Caractéristiques principales :** * Maison d'architecte construite en 2009 * Surface habitable de 134 m² sur 1074 m² de terrain * 5 pièces dont 4 chambres spacieuses * Grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte * Jardin piscinable de 1074 m² avec remise de 12 m² * Chauffage par rayonnement au plafond * Proximité immédiate des commerces, services et axes routiers

**Emplacement idéal :** Située à Aubagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'accès aux axes routiers est aisé, facilitant les déplacements. Le jardin, agréable et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison est un atout supplémentaire. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception.