Maison de village spacieuse avec terrain et potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante maison de village de **111 m² habitables** offrant un **beau potentiel de rénovation** et un cadre de vie agréable à Monségur. Idéalement située à seulement 1,2 km du centre, elle combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement modernes.

L'intérieur de cette maison se compose d'une **vaste pièce de vie de 40 m²** avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine séparée, une véranda de 14 m² pour profiter des saisons intermédiaires, deux chambres confortables (11 et 18 m²) et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre mansardée avec accès à une terrasse et des combles aménageables offrent un espace supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * **Chauffage central au gaz de ville** avec production d'eau chaude intégrée. * **Menuiseries majoritairement en double vitrage** pour un meilleur confort thermique. * **Toiture révisée** il y a 3 à 4 ans. * Un **terrain clos attenant de 104 m²**, parfait pour les enfants et les animaux. * Un **terrain supplémentaire de 1 168 m²** de l'autre côté de la rue, idéal pour construire un garage, une piscine ou une dépendance.

Située à proximité immédiate des commerces, services et du marché hebdomadaire de Monségur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est habitable en l'état mais offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Un projet de vie idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien avec du caractère et un fort potentiel.