Exceptionnelle villa provençale avec piscine et grand terrain

Découvrez cette magnifique villa de **193 m²** nichée dans un environnement calme et privilégié à Draguignan, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue pour le confort et le bien-être, cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures et de cadre de vie idyllique.

L'intérieur de plain-pied vous accueille avec une **vaste pièce de vie de 68 m²** baignée de lumière, agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. L'espace nuit se compose de **quatre chambres spacieuses**, dont deux suites parentales offrant un accès direct à l'extérieur, garantissant intimité et praticité.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **piscine intérieure chauffée** (5x3m) et un hammam pour une détente absolue toute l'année. * Un **grand garage de 88 m²** et une cave à vin. * Un terrain de **3 807 m²** piscinable, avec possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. * Chauffage au sol par pompe à chaleur. * Climatisation réversible dans toutes les pièces. * Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. * Arrosage automatique et tout-à-l'égout.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à Draguignan, offrant tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le vaste terrain permet d'envisager divers projets, y compris l'installation d'une piscine extérieure (demande d'urbanisme en cours). Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux départements de France.