Exceptionnelle Villa d'Architecte avec Écuries et Piscine

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **307 m²** nichée en pleine nature à Rognes, dans les Bouches-du-Rhône. Idéale pour une famille ou pour être utilisée en **deux logements distincts et spacieux**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de **plus de 6 pièces**, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un séjour, une grande cuisine équipée, une salle d'eau/bain avec double vasque, baignoire balnéothérapie et douche, ainsi qu'un garage fermé. L'étage offre une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux bureaux, un séjour lumineux avec âtre ouvert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une **terrasse spacieuse**, dont une partie est couverte. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau complète l'ensemble.

Les caractéristiques extérieures sont tout aussi remarquables : * **Grande piscine** de 12x6 m avec dôme amovible et filtration neuve * **Écuries et clôtures** pour chevaux, terrain de pétanque, chenil/poulailler, abri bois * **Terrain de 10 470 m²** avec forage, adoucisseur d'eau et portail électrique * Garage double, plusieurs pièces de rangement/atelier * Interphone/vidéo pour les deux logements, vidéosurveillance extérieure, éclairage jardin * Chaudière au gaz récente, toiture refaite à neuf il y a 3 ans

Située dans un environnement calme, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et des sports d'extérieur. La maison bénéficie d'une **classification énergétique non spécifiée** mais d'une chaudière gaz récente et d'une toiture neuve, gage de confort et d'efficacité.

Cette propriété unique est présentée par IMKIZ, votre agence immobilière en ligne.