Maison Contemporaine avec Piscine à Toulouse - Prête à Vivre

Superbe maison individuelle de **4 pièces et 120 m²** située dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Construite en 2013 et en **excellent état**, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.

La maison bénéficie d'une **triple exposition (sud, est, ouest)**, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une absence totale de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie d'environ 70 m²**, comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace salle à manger convivial. Un coin bureau pratique et un WC indépendant complètent cet espace de vie lumineux, avec deux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'étage, découvrez trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse dotée d'une double vasque, d'une douche moderne et d'un WC.

L'extérieur invite à la détente avec un jardin clos et paysager, une **piscine rafraîchissante**, une terrasse en bois idéale pour les moments ensoleillés, un cabanon de rangement pratique et un emplacement de stationnement dédié. La maison est équipée d'un système de **pompe à chaleur performant**, de radiateurs à inertie pour un confort thermique optimal et de la fibre optique pour une connectivité sans faille.

**Localisation idéale** à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un quartier recherché de Toulouse.