Maison familiale 4 chambres à Tours Centre, proche commodités

Découvrez cette charmante maison familiale de 1933, idéalement située à Tours Centre, dans un secteur très recherché.

**Une vie citadine facilitée** Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours et du marché Velpeau, et 15 minutes du centre-ville. Sa proximité avec les collèges, lycées, écoles et les transports universitaires en fait un lieu de vie idéal pour les familles. L'accès direct à l'autoroute A10 et la proximité de la gare TGV de St Pierre des Corps facilitent également vos déplacements professionnels.

**Intérieur spacieux et lumineux** Avec une surface habitable de **109 m²**, cette maison sans jardin, mais orientée Est-Ouest, dévoile un intérieur plein de charme. Le rez-de-chaussée comprend un double salon climatisé avec parquet, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'époque, et un WC suspendu. L'étage offre trois chambres parquetées, une salle de bains, un WC et un espace douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec WC.

**Confort moderne et prestations de qualité** Le sous-sol aménagé comprend un bureau, une buanderie et une cave. La maison bénéficie d'huisseries en PVC et aluminium, d'une chaudière gaz et d'une climatisation réversible installées en **2022**, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée à chaque niveau. La toiture est en ardoises. Un petit garage avec porte motorisée complète ce bien.

**Localisation privilégiée** Située à Tours, dans le quartier prisé de Velpeau, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant proche des commodités essentielles. L'environnement est calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux transports et aux axes routiers majeurs.