Maison de plain-pied à La Rochelle : rare opportunité !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **55 m²** (68 m² au sol) idéalement située dans le quartier prisé de La Trompette à La Rochelle. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** à personnaliser selon vos goûts. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 23 m², une cuisine d'environ 10 m², et deux chambres dont une de plain-pied, un atout majeur. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

L'extérieur n'est pas en reste avec une **terrasse sans vis-à-vis**, un espace agréable pour profiter du calme résidentiel. L'environnement est privilégié, offrant une proximité immédiate avec les écoles réputées, les commerces, les restaurants et les transports, facilitant un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une **opportunité rare** dans un secteur très demandé. Elle est idéale pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement stratégique. La maison bénéficie d'une **classe énergie G** (543 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (18 kg CO?/m²/an).

**Emplacement premium** : Située au cœur d'un quartier recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare à La Rochelle.