Maison familiale à Sévrier avec jardin et vue montagne

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Sévrier, à deux pas du centre et du lac. Édifiée en 1975 sur un magnifique terrain arboré de **1 170 m²**, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un beau potentiel d'aménagement.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une jolie vue sur les montagnes, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend **3 chambres avec placards**, une salle de bains et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **sous-sol complet d'environ 130 m²** offrant de multiples possibilités (garage pour 3 véhicules, atelier, stockage). * Des combles supplémentaires pour encore plus de potentiel. * Un **vaste jardin arboré** idéal pour les moments en famille ou entre amis. * Une **terrasse avec vue sur les montagnes**. * Un **emplacement privilégié** à proximité immédiate des commodités.

Située à seulement 600 mètres du lac, de la plage et de la piste cyclable, et à 400 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre Annecy en 15 minutes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le centre de Sévrier avec ses commerces, écoles et médecins est également accessible à pied. Le DPE est classé D.