Maison de charme avec parc à Chéroy : espace et tranquillité

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface habitable de **135 m²**, idéalement située à Chéroy (89690). Proche des commodités (commerces, écoles, services) et des axes autoroutiers (A5, A19, A6), elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à égale distance des gares de Sens, Montereau et Nemours.

L'intérieur de cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, et d'un **magnifique salon-séjour-salle à manger d'environ 45 m²** avec cheminée et poutres apparentes. Une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (dont une idéale pour un bureau) et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents, ainsi que trois greniers offrant un potentiel de stockage supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **agréable terrasse d'environ 30 m²** sans vis-à-vis. * Un **sous-sol total compartimenté avec garage**. * Un **magnifique parc clos et arboré d'environ 3000 m²**. * Chauffage central au fioul, double vitrage, portail automatique. * Belle toiture en petites tuiles plates de Bourgogne.

Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, verdoyant et sans nuisances. Le parc entièrement clos et joliment arboré est un véritable havre de paix. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une vie de famille confortable et au grand air. Idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de caractère.