Charmante maison familiale avec fort potentiel à Les Velluire-sur-Vendée

Découvrez cette **charmante maison de 4 pièces** de 97 m², idéalement située à Les Velluire-sur-Vendée, à proximité immédiate des commerces et écoles.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une chambre confortable, une salle d'eau modernisée et des WC séparés. La pièce de vie, baignée de lumière traversante, est parfaite pour les réunions familiales. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique.

**Potentiel d'évolution** L'étage supérieur dispose d'un grenier de près de **33 m²**, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, selon vos projets et envies.

**Extérieur et équipements** Profitez d'un **jardin clos et arboré**, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Un **garage** est également disponible pour le stationnement ou le bricolage. La maison bénéficie d'un puits pour l'arrosage extérieur et est raccordée au tout-à-l'égout.

**Localisation et atouts** Située dans un environnement calme, cette maison **saine dans ses gros œuvres** et offrant un fort potentiel d'aménagement est un bien rare. Son DPE est classé D.