Maison de caractère avec jardin et potentiel à Champagne-Mouton

Découvrez cette **charmante maison en pierre du XIXe siècle** de 86 m², nichée dans un havre de paix à Champagne-Mouton, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie authentique alliant calme et sérénité.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une **cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon**, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chaufferie. L'étage supérieur dessert **deux grandes chambres** de plus de 16 m² chacune, offrant confort et espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin paisible avec terrasse de 28 m²** * Deux greniers de 27 m² et 34 m² offrant un **beau potentiel d'aménagement** * Un abri de jardin * **Deux places de parking** devant la maison * Chauffage au fioul et assainissement individuel

Située à Champagne-Mouton, cette maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en restant accessible. La taxe foncière s'élève à 550 Euros. La classe énergétique est F, indiquant une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.