Superbe maison ancienne de 332 m² à Pailly : potentiel et caractère

Découvrez cette magnifique maison ancienne de **332 m² habitables** située dans le charmant village de Pailly. Offrant de **superbes volumes** et un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de logement multigénérationnel ou une activité professionnelle.

**Intérieur spacieux et polyvalent** La demeure se compose de deux habitations communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines (dont une ouverte sur un vaste séjour), une bibliothèque, un salon, deux salles d'eau et deux WC indépendants. L'étage dessert six chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, un dressing et un bureau. Une pièce indépendante aménagée en studio insonorisé offre un espace supplémentaire parfait pour une activité artistique ou du télétravail.

**Caractéristiques et atouts** * Surface habitable : **332 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Chauffage : **pompes à chaleur air/eau** (deux installations indépendantes) * Grande dépendance de **145 m²** avec grenier * Vaste cour intérieure et **terrain arboré de 3 800 m²** * Studio insonorisé indépendant

**Emplacement privilégié** Située à seulement 5 km des commerces, à 15 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne et 25 minutes de Sens, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers vers Paris. Un bien rare à découvrir sans tarder.