Duurzame Vrijstaande Woning met 4 Slaapkamers in Yerseke

Ontdek deze **prachtige, gemoderniseerde en duurzame A++ vrijstaande woning** aan de Magnolialaan 1 in het geliefde Yerseke. Deze instapklare gezinswoning, gelegen aan een rustige straat, biedt een unieke kans op de woningmarkt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel en schuifpuien naar de tuin, biedt veel leefruimte. De **moderne woonkeuken (2018)** met kookeiland is een waar genot voor kookliefhebbers en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 7-pits gasfornuis met meerdere ovens, grote koelkast, magnetron en Quooker. Een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en een inpandige garage maken het gelijkvloerse wooncomfort compleet.

**Slaapkamers en Badkamer** Op de eerste verdieping bevinden zich **maar liefst vier ruime slaapkamers**, allen voorzien van airconditioning en praktische opbergruimte achter knieschotten. De **moderne badkamer (2020)** is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een handige inloopkast op de overloop biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met maar liefst **22 zonnepanelen**, een lucht-warmtepomp (2022) en een A++ energielabel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (exclusief garage), en de woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (elektrische) rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd.

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een ruime kavel met een keurig aangelegde voortuin en een oprit voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt diverse terrassen voor zon of schaduw, een tuinhuis en een volière. Yerseke, bekend om zijn ligging aan de Oosterschelde, biedt alle voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca op korte afstand.