Spacieux appartement familial 5 pièces avec balcons à Lyon 6

Découvrez ce magnifique appartement familial de **118.60 m²** situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, au sein du recherché immeuble PITANCE. Idéalement placé dans un quartier calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un **grand séjour lumineux de 35.22 m²** donnant sur un premier balcon de 14.32 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un second balcon de 5.50 m². L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche, une buanderie offrant la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire, et des toilettes séparés complètent ce bien.

* **Surface habitable : 118.60 m²** * **5 pièces** (3 chambres) * **Deux balcons** (14.32 m² et 5.50 m²) * Climatisation réversible * Cuisine équipée * Buanderie / Salle d'eau supplémentaire * Cave incluse * Possibilité d'acquérir un grand garage triple en supplément * Immeuble PITANCE calme et ensoleillé

Situé dans le dynamique 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. L'immeuble PITANCE est réputé pour son calme et son ensoleillement. La copropriété est composée de 141 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **5472.00 euros**.