Appartement T2 lumineux avec garage à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement T2 de **49,82 m²**, parfaitement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports en commun et de toutes les commodités. Idéal pour un professionnel ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière dotée d'une **cuisine ouverte moderne**, et d'une chambre confortable avec espace de rangement. La salle de bains est équipée de WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 49,82 m²** * **1er étage** dans une résidence sécurisée * **Chauffage individuel électrique** pour une maîtrise des coûts * **Cuisine ouverte** * **Garage privatif en sous-sol**, un atout majeur dans ce quartier dynamique * **Emplacement stratégique** à proximité immédiate de la gare Part-Dieu

Situé dans un quartier recherché de Lyon, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux services, tout en offrant un environnement de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié avec un garage inclus.