Przestronne mieszkanie 4-pokojowe z balkonem i 2 parkingami w Lutyni!

Oferujemy na sprzedaż **duże, rodzinne mieszkanie** o powierzchni **80,31 m²** zlokalizowane w Lutyni pod Wrocławiem, na kameralnym osiedlu z zabudową bliźniaczą. Lokal znajduje się na piętrze z osobnym wejściem z parkingu, co zapewnia prywatność.

Mieszkanie oferuje **ciekawie zaplanowaną przestrzeń** na ponad 80 m², obejmującą salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, trzy sypialnie, łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową toaletę. Do dyspozycji jest również praktyczna garderoba/składzik, w którym znajduje się dwufunkcyjny piec CO, a pod schodami dodatkowa komórka.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to: * Powierzchnia 80,31 m² * Układ 4 pokoi (salon z aneksem, 3 sypialnie) * Balkon * Dwie łazienki (wanna + prysznic) * Garderoba i dodatkowa komórka * **Dwa miejsca postojowe w cenie** * Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec CO) * Mieszkanie dostępne od zaraz

Niewielkim nakładem środków można odświeżyć wnętrze, które posiada parkiet na podłogach i wyposażoną kuchnię. Łazienki są w dobrym stanie. Mieszkanie jest **bezczynszowe**, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Przykładowe średnie miesięczne koszty mediów wynoszą: woda i kanalizacja ok. 100 zł, gaz (ogrzewanie i ciepła woda) ok. 300 zł (średnia roczna), prąd ok. 200 zł, a internet światłowodowy ok. 71 zł. Lokalizacja w Lutyni zapewnia spokój, jednocześnie oferując łatwy dostęp do Wrocławia.