Luxusvilla in der bewachten Siedlung

Luxuriöser, klimatisiertes Haus im Zentrum von Wilanów.

**Erdgeschoss**:

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse und in den schön gestalteten Garten.

Büro,

Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich,

Speisekammer,

Toilette, Garderobe, Waschküche mit Trockner.

**Obergeschoss**:

**Drei Schlafzimmer, jedes mit Ausgang auf einen großen Balkon.**

**Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobe.**

**Zusätzliches Bad.**

Zwei Stellplätze in der Garage sowie zwei zusätzliche auf der Zufahrt.

Das Haus wurde in sehr hohem Standard gebaut, sogenanntes wartungsfreies Gebäude (Ableitung von Regenwasser von den Dächern durch Innenrohre mit Heizungen und Ableitung in die Siedlungsentwässerung – Schneeräumen von Dächern und Terrassen ist nicht erforderlich).

Fassade: Naturstein (Granit und Sandstein) mit hochwertigem Mineralputz. Holzfenster (exotisches Holz) mit niedrigem Emissionsglas.

Externe Beleuchtung mit Dämmerungssensor. Wasserbasierte Fußbodenheizung in Bereichen mit Fliesenboden (Bäder, Eingangsflur, Toilette, Küche).

Innentreppen aus Holz (exotisches Holz) mit Magnetschlössern.

Böden: gebleichte, gewachste Dielen.

Das Haus befindet sich in einer Siedlung mit vierzehn Einfamilienhäusern, die Sicherheit und Ruhe garantieren.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

**Englische Beschreibung:**

Ein luxuriöses, klimatisiertes Haus im Herzen von Wilanów.

**Erdgeschoss:**

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer Terrasse und einem wunderschön gestalteten Garten öffnet.

Arbeitszimmer,

Voll ausgestattete Küche mit Essbereich,

Speisekammer,

Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Waschraum mit Trockenbereich.

Erdgeschoss**:

**Drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem großen Balkon.**

**Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.**

**Zusätzliches Badezimmer.**

Zwei Stellplätze in der Garage und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt.

Das Haus wurde in sehr hoher Qualität gebaut, ein sogenanntes wartungsfreies Gebäude (Regenwasserableitung von den Dächern über vertikale Rohre im Inneren des Gebäudes, unter Verwendung von Heizungen, und Ableitung in das örtliche Kanalisationssystem—kein Schneeräumen von Dächern und Terrassen erforderlich).

Außenbereich: Naturstein (Granit und Sandstein) mit hochwertigem Mineralputz. Holzfenster (exotisches Holz) mit niedrig emittierendem Glas.

Außenbeleuchtung mit LED und Dämmerungssensor.

Wasserbasierte Fußbodenheizung für Böden mit Porzellanfliesen (Bäder, Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche). Innen-

türen aus Holz (exotisches Holz) mit Magnetverschlüssen.

Böden: gebleichte, gewachste Eichenbohlen.

Das Haus befindet sich in einer Wohngegend mit vierzehn Einfamilienhäusern, was Sicherheit und Ruhe garantiert.

Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.

**Grundlegende Informationen**

Mietzins: **21 000 PLN**

Fläche: **255,00 m²**

Grundstücksfläche: **420 m²**

Hausart: **Freistehend**

Baujahr: **2010**

Nutzfläche: **255 m²**

Anzahl der Etagen: **2**

Zustand des Gebäudes: **Ideal**

Möbliert: **Nein**

Kaution: **21000**

**Räume** Anzahl der Zimmer: **5** Wohnzimmer: **50 qm.** Küchenfläche: **20 qm.** Anzahl der Bäder: **2** Anzahl der separaten Toiletten: **1** Keller: **Nein**

**Medien und Ausstattung** Klimaanlage: **Ja**

**Medien** Gas: **Nein** Warmwasser: **Stadtwasserleitung,** Wasser: **Städtisch** Kanalisation: **Städtisch**

**Zusätzliche Fläche** Anzahl der Balkone: **1** Anzahl der Terrassen: **1**

**Sicherheit** Alarm: **Ja** Gegensprechanlage: **Ja** Überwachung: **Ja** Geschlossene Anlage: **Ja**

**Parkplätze** Garage: **2** Lage der Garage: **Am Gebäude**

**Grundstück** Form des Grundstücks: **Rechteck** Zufahrtsstraße: **Pflastersteine**

**Miete enthält:** Wasser: **Ja** Heizung: **Ja** Strom: **Ja** Gas: **Nein**

Unsere Dienstleistungen erbringen wir auf der Grundlage eines Maklervertrags, der Ihnen **Sicherheit bei der Transaktion und die volle Betreuung durch unseren Berater während der gesamten Dauer der Zusammenarbeit** garantiert. Für die erbrachte Dienstleistung erheben wir eine Vergütung gemäß den im abgeschlossenen Vertrag vereinbarten Bedingungen (mit Ausnahme von Verträgen, die im Programm 0% abgeschlossen wurden).

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