Luxe nieuwbouw appartement met parkeerplaats en A+++ label!

Welkom in dit **prachtige, nieuwbouw appartement** gelegen in het moderne complex Scala aan de Louis Porquinlaan in Bergen op Zoom. Dit instapklare appartement op de tweede verdieping biedt een **woonoppervlak van 85 m²** en is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, die u naar eigen smaak kunt afwerken.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een fijn balkon. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp en WTW-unit, met aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een cement dekvloer.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **volledig geïsoleerd** en uitgerust met een warmtepomp, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. Op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging en een privé bergkast. Bovendien beschikt het appartement over een **privé parkeerplaats** op een afgesloten terrein, wat extra gemak biedt. De servicekosten bedragen € 173,08 per maand voor zowel het appartement als de parkeerplaats.

**Locatie:** Gelegen in een rustige omgeving, maar toch **op korte afstand van alle voorzieningen**. Supermarkten, winkels en het NS-station van Bergen op Zoom zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A4 en A58 zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.