Superbe T3 de 62 m² avec terrasse à Lormont

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **62 m²** idéalement situé à Lormont, à deux pas du tramway Bois Fleuri. Niché au **3ème étage** d'une résidence récente et sécurisée construite en **2018**, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique.

L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une **cuisine ouverte**, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Le tout est en **très bon état général**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Les atouts extérieurs incluent une **belle terrasse exposée Ouest**, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées avec une vue dégagée. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.

La copropriété, composée de 60 lots dont 40 à usage d'habitation, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1960.00 euros** et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités nécessaires.