Villa d'exception à Longwy avec piscine et vue panoramique

Découvrez cette **villa d'exception de plus de 400 m² habitables** située à Mont-Saint-Martin, offrant une vue panoramique époustouflante et un cadre de vie idéal alliant confort moderne, charme de l'ancien et nature.

**Intérieur polyvalent et spacieux** Cette propriété d'exception s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec de nombreux placards, un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Vous y trouverez également une salle de sport avec sauna et un accès direct à une terrasse et au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Au second étage, un **appartement indépendant comme neuf** avec deux chambres, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bains et une buanderie, idéal pour accueillir famille ou amis. Une partie inférieure non enterrée offre un potentiel supplémentaire pour un appartement ou des bureaux professionnels.

**Caractéristiques et atouts** * **Grande piscine chauffée de 45 m²** avec abri haut et pool house * Dépendance type bergerie pour un entretien écologique du jardin * Terrain de **37 ares clos et arboré** * **Double vitrage**, grand portail motorisé, interphones à tous les étages * Chaudière aux pellets et chauffage électrique pour l'appartement du second étage * **DPE : C et A** * Potentiel de transformation en appartements ou pour profession libérale * Ancien court de tennis à réhabiliter

**Emplacement privilégié** Située à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, services, transports en commun, hôpital, ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers. Un bien unique pour une grande famille recherchant espace, confort et accessibilité.