Gewerbefläche/Studio in der Nähe des Technologieparks.

Einzigartiger Gewerbe- oder Studio-Apartmentraum mit einer Höhe von 5 m, mit einer zusätzlichen Loggia, die als Schlafzimmer/Entspannungsbereich dient. Fertigstellung nach Schlüsselübergabe möglich.

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Warum ist es lohnenswert, an diesem Ort zu investieren?

Erstens ist **der Preis deutlich niedriger als der von Räumlichkeiten im Zentrum von Breslau**, bei gleichzeitig geringer Differenz bei den Mieteinnahmen, was potenziellen Investoren eine erhebliche Rendite auf ihre Investition bietet. Gleichzeitig macht die Lage innerhalb des Technologieparks den Standort für potenzielle Mieter attraktiv.

- Hohe Deckenhöhe (5 m) – der Raum vermittelt einen Lofts-Effekt, eine großartige Exposition und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. - Loggia als Schlafzimmer/Loft – verleiht Charakter und Funktionalität. - Dynamische Geschäftsumgebung – das Vorhandensein vieler Betriebe und Unternehmen erhöht das Mietpotenzial und den Kundenverkehr. - Ausgezeichnete Infrastruktur – Geschäfte, Dienstleistungen und Einkaufszentren innerhalb weniger Minuten erreichbar. - Grünflächen und Platz – Möglichkeit zum Entspannen in nahegelegenen Parks.

**→ BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE**

Die Räumlichkeiten mit Klimaanlage und Wärmerückgewinnung, mit einer einzigartigen Höhe von 5 m, bestehen aus:

- Wohnzimmer mit Küchenzeile, - Badezimmer, - Flur mit Platz für einen Kleiderschrank, - und **einer Loggia mit einer Höhe von 2,50 m, die als Schlafzimmer dient,**

was einen Lofts-Charakter und maximale Funktionalität verleiht.

**→ GEBÄUDE**

Das Gebäude, oft als „Hydral“ bezeichnet, ist ein Komplex aus Mikroapartments und Apartments – entstanden aus der Revitalisierung einer ehemaligen Industrieanlage, angepasst für Wohnzwecke und Kurz- und Mittelzeitmieten.

Das Gebäude verfügt in der Regel über Aufzüge, Parkplätze und Grünflächen und ist Teil einer größeren Wohnbebauung in der Bierutowska Straße.

**→ LAGE**

Hydral Center Apartments Sp. z o.o. sind Wohn- und Tourismusinvestitionen in einem Komplex revitalisierter Industriegebäude (sog. Hydral / Wrocław Business Park) in der Bierutowska Straße im Stadtteil Psie Pole.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Bereich des Wrocław Business Park "Bierutowska Park" - einem lebhaften Büro- und Industriegebiet im nordöstlichen Teil von Psie Pole.

Nachbarunternehmen und -betriebe schaffen hier ein dichtes Geschäftssystem, was **ein hohes Mietpotenzial für Mitarbeiter bedeutet.**

Die bekanntesten Unternehmen und Betriebe in unmittelbarer Nähe und in den benachbarten Logistik- und Geschäftspark:

- FedEx Express – ein globaler Logistikdienstleister, der Expresssendungen abwickelt; - DHL internationaler Logistik- und Kurierdienst; - Topus – einer der Hauptmieter von Lagerflächen in der Umgebung; - Safran Electronics & Defense – ein Produktionswerk für elektronische Komponenten und Verteidigungssysteme in der Bierutowska Straße;

- Bosch - eine Fabrik, die Komponenten für die Automobilindustrie herstellt - Chassis Breakers - Hersteller von Autobremssystemen - Collins Aerospace - Hersteller von Komponenten für die Luft- und Raumfahrtindustrie

Obwohl sich die Räumlichkeiten in einer Gewerbe- und Industriezone befinden, **finden Sie in der Nähe Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und Spazierengehen eignen.**

**→ PREIS**

Preis 320.000 PLN netto (+ 23 % MwSt.)

Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr über andere in diesem Gebäude verfügbare Investitionsmöglichkeiten zu erfahren.

Dies ist ein exklusives Angebot unseres Büros, wir haben die Schlüssel und die Räumlichkeiten können jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung besichtigt werden.

Referenznummer: 22687 Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Kaufangebot im Sinne von Artikel 66 §1 des polnischen Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Hamilton May berechnet eine Erfolgsgebühr für den Verkauf dieser Immobilie, die bei Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig wird.