Villa T4 récente avec jardin et vue sur château

Superbe villa T4 récente de **112 m²** située à Ampuis, village dynamique au cœur de la route des vins. Idéalement nichée dans un lotissement calme et familial, elle offre un accès facile aux commodités du bourg (5 min à pied) et aux quais du Rhône (3 min). Profitez d'une vue imprenable sur le Château d'Ampuis depuis votre jardin.

L'intérieur de cette maison mitoyenne par le garage a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de **42.14 m²** baignée de lumière, comprenant une cuisine meublée ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif.

À l'étage, vous trouverez **trois chambres confortables** avec placards intégrés (10.14 m², 11.71 m², 11.05 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

* **Surface habitable :** 112 m² * **Disposition :** 3 chambres à l'étage * **Chauffage :** individuel par pompe à chaleur * **Extérieur :** Terrasse et jardin avec vue sur château * **Garage :** attenant avec accès direct * **Commodités :** Proche des commerces et des quais du Rhône * **Localisation :** Ampuis, à 30 min de Lyon via l'A6

Cette villa est disponible à partir de **mi-juillet**.