Investissement LMNP à Anzin : Rentabilité 4,91%

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Anzin, dans une résidence étudiante gérée.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de **1 pièce** (18,6 m²) est proposé dans le cadre d'un dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial, garantissant une gestion locative déléguée et des loyers sécurisés. La résidence, gérée par "LES ESTUDINES", un acteur majeur avec 120 résidences en France, offre une **rentabilité annuelle de 4,91%**, soit **2947,16 euros HT de loyers sécurisés**.

**Intérieur** L'appartement, d'une surface de 18,6 m², est conçu pour le confort étudiant. Il s'agit d'un studio fonctionnel, prêt à être loué.

**Caractéristiques** * **Type de bien :** Appartement étudiant * **Surface :** 18,6 m² * **Disposition :** 1 pièce (1+kk) * **Rentabilité annuelle :** 4,91% * **Loyers annuels sécurisés :** 2947,16 euros HT * **Statut :** LMNP avec bail commercial * **Gestion locative :** 100% déléguée * **Année de mise en exploitation :** 2019

**Emplacement** Située au nord de Valenciennes, dans la Serre Numérique, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. La proximité immédiate d'un arrêt de tramway permet un accès rapide au centre-ville de Valenciennes et à la gare en seulement 6 minutes, facilitant la vie des étudiants.