Historisches Bauernhaus in Grödig: Luxuriöses Wohnen mit Parkplatz

Erleben Sie "Das Kaisergütl", ein einzigartiges Anwesen aus dem 17. Jahrhundert in Grödig, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses **freistehende Bauernhaus** strahlt Ruhe und Größe aus und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl von absoluter Eigenständigkeit.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre behutsam und geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Stube mit Küche, ein Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Das Obergeschoss verfügt über **drei Schlafzimmer**, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein **geräumiges Studio (66 m²)** mit Balkon, einem weiteren Schrankraum und Bad. Die **Gesamtnutzfläche beträgt beeindruckende 337 m²**.

- **Historische Details** wie dicke Mauern und bäuerliche Kastenfenster - Moderne Einbauküche trifft auf charmanten Jogltisch - Großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor im Zugangsbereich - **Privater Garten** und ruhige Alleinlage - **Ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Autos** (Garage, Doppelcarport, 8 Stellplätze) - Eigene Zufahrt und autarke Haustechnik

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Alleinlage in Grödig, Salzburg, umgeben von gepflegten Grünanlagen. Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre besteht die Möglichkeit zur Gemeinschaftspflege mit dem Nachbarn. Ein Energieausweis wird noch nachgereicht.