Rustikales Haus mit Sanierungscharakter in ländlicher Idylle

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt in ruhiger ländlicher Lage von Stoitzendorf, Niederösterreich. Das **historische Haus** wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und bietet auf **ca. 200 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Gestaltung. Mit seinem einzigartigen Charme und der idyllischen Umgebung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Kenner.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich im unteren Geschoss mit Ziegelböden und einer charmanten Treppe, die an alte Ritterburgen erinnert. Hier finden Sie einen offenen Kamin sowie einen Zugang zu einem alten Weinkeller. Der untere Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst einen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein geräumiger Schlafraum mit Zugang zu einer Terrasse mit Grünblick und ein weiterer großer Raum, der als luxuriöses Badezimmer mit WC vorbereitet ist.

**Besonderheiten** * **Umfangreiche Sanierung**: Dach komplett erneuert (historische Ziegel), Dachstuhl neu, alle Fenster neu, gesamte Elektrik, Wasser- und Abwassersystem erneuert. * **Belagsfertiger Zustand**: Sie können Böden und Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. * **Historisches Ambiente**: Einzigartiger Charakter mit rustikalen Elementen wie Ziegelböden und offenem Kamin. * **Großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne. * **Alter Weinkeller**.

**Lage** Das Haus befindet sich in der malerischen Ortschaft Stoitzendorf in Niederösterreich, umgeben von ländlicher Idylle. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie dennoch gut angebunden sind. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.