Helle Maisonette mit Garten in ruhiger Bestlage von Mödling

Diese **hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung** befindet sich in einer **absoluten Grünruhelage** von Mödling und bietet auf ca. **106,51 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Loggia mit Blick ins Grüne.

**Raumaufteilung und Innenbereich:** Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im unteren Stockwerk befindet sich der **offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia**, die einen Blick in den **ca. 84 m² großen Eigengarten** freigibt. Alle Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer liegen im ruhigen Obergeschoss, frei von störenden Dachschrägen. Der gesamte Wohnbereich, die Loggia und zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne und auf den Wienerwald.

**Ausstattung und Merkmale:** * Helle Maisonette-Wohnung * Ca. **106,51 m² Wohnfläche** * Ca. **84 m² Eigengarten** * Loggia mit Blick ins Grüne * Offener Wohn-Essbereich * Großzügiges Badezimmer * **Tiefgaragenplatz inklusive** * Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Grünruhelage** von Mödling. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Mödling ist fußläufig erreichbar, und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.