Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Balkon

Willkommen in Leovita, einem modernen Wohnprojekt in Leopoldsdorf, Niederösterreich, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses **neu gebaute 3-Zimmer-Apartment (Top 05)** bietet auf **84,14 m² Wohnfläche** ein harmonisches Lebensgefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch Fernwärme, sorgt zusammen mit 3-fach-Isolierglasfenstern für ein behagliches Raumklima und unterstützt das Energiesparen. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Freibereich, der Raum für Entspannung im Freien bietet.

**Highlights auf einen Blick:** * Moderne Architektur in grüner Umgebung * 84,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Hochwertige Parkettböden und Badausstattung * Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster * Barrierefreie Hauseingänge und Video-Gegensprechanlage * Energieeffizienz: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84

**Optimale Lage und Infrastruktur:** Die Wohnanlage Leovita besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, ist aber gleichzeitig hervorragend angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen (Linien 226 & 227), eine Volksschule, einen Supermarkt (Billa Plus), einen Kindergarten und eine Apotheke. Die U1-Station Oberlaa ist nur 8 Busminuten entfernt. Die Auffahrt zur B16 ist in 3 Autominuten erreichbar, und der Badeteich sowie der Bahnhof Maria Lanzendorf sind nur eine kurze Radfahrt entfernt. Die Anlage selbst ist autofrei konzipiert, Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage (ab EUR 18.000) oder auf einem Außenstellplatz (ab EUR 11.000).

Dieses attraktive Angebot ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger** erhältlich. Herr Vogelsinger steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.