Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bruck an der Leitha

Willkommen in der **Leitha Suite Bruck**, einer modernen Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in **Bruck an der Leitha**. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung kombiniert durchdachtes Design, hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl auf **69,30 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**. Ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer und ein Einlagerungsraum bieten optimalen Wohnkomfort. Ein **KFZ-Abstellplatz** mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden (zzgl. EUR 12.000,-).

**Architektur & Bauqualität:** Das Wohnhaus mit insgesamt **9 Einheiten** wurde in **Niedrigenergiebauweise** mit besten Materialien errichtet. Die **ruhige Anwohnerstraße** in Bruck an der Leitha bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Auf Funktionalität, Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit wurde größter Wert gelegt.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu den **Donauauen** lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente Anbindung an Wien (ca. 20 Min.), Bratislava (ca. 25 Min.) und den Flughafen Schwechat (ca. 15 Min.)** macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Anleger.

**Weitere Wohnungen im Haus verfügbar:** Aktuell sind noch 8 von 9 Wohnungen verfügbar. Die Wohnhausanlage steht kurz vor Fertigstellung.