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Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr Lebenstraum - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt – Ihr Lebenstraum

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

336.000 €
4.832 €/m²
3
Zimmer
69.53
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Willkommen im "LebensTraum II", einem modernen Wohnensemble, das **zeitgemäße Architektur** mit **hoher Lebensqualität** in attraktiver Lage von Klagenfurt verbindet. Dieses Projekt knüpft an erfolgreiche Wohnkonzepte an und schafft einen idealen Ort, um urbanes Leben mit Ruhe und Natur zu vereinen.

Die **69,53 m²** große Gartenwohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist. Genießen Sie die Privatsphäre und den direkten Zugang ins Grüne von Ihrem eigenen Garten aus.

* **3-Zimmer-Wohnung** mit Gartenanteil * **Hochwertige Ausstattung** und nachhaltige Bauweise * Attraktive Lage in Klagenfurt * Idealer Ort für Menschen, die ihren Lebenstraum verwirklichen wollen * **Moderne Architektur**

Das Projekt "LebensTraum II" befindet sich in einer begehrten Gegend von Klagenfurt, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet und gleichzeitig Zugang zu Erholungsgebieten im Grünen ermöglicht. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die urbanes Flair mit naturnahem Wohnen perfekt kombiniert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(51 m²)
Garage

Lage

Straße:Michael-Guttenbrunner-Straße 4
Stadt:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.362 €/Monat
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Markt

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