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Neues Wohnprojekt: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt - Immobilienansicht 1 von 3
Zu verkaufenWohnung

Neues Wohnprojekt: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Klagenfurt

Michael-Guttenbrunner-Straße 2, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

402.000 €
4.893 €/m²
3
Zimmer
82.15
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Wohnprojekt „LebensTraum II“ in Klagenfurt, Kärnten. Dieses **moderne Neubauprojekt** vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und schafft ein ideales Umfeld für Ihren persönlichen Lebenstraum. Die Wohnung bietet eine **Wohnfläche von ca. 82 m²** und ist perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die **3-Zimmer-Gartenwohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie helle Räume und direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft eine kommunikative Atmosphäre im Herzen Ihres Zuhauses.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit Gartenanteil * Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise * Attraktive Lage in Klagenfurt

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Klagenfurt, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihren Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(156 m²)
Keller

Lage

Straße:Michael-Guttenbrunner-Straße 2
Stadt:Klagenfurt am Wörthersee
Region:Kärnten
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

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