Modern 2-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit **moderne 2-kamer appartement**, gelegen in het bruisende hart van IJmuiden, biedt comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartement is gelegen op de **4e verdieping** van een stijlvol gebouw uit **2019** en beschikt over een **lift** en een eigen berging. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een speelse indeling voelt het appartement licht en ruimtelijk aan. De **energielabel A** classificatie, volledige isolatie en zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.

De indeling is praktisch en modern. Via de entree op de 4e verdieping bereik je de brede gang. Hier bevinden zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder zijn er een moderne meterkast, een toilet met fonteintje, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een ruime slaapkamer. De speelse woonkamer, met een extra hoog plafond, biedt toegang tot het ruime balkon op het zuiden.

De open keuken is voorzien van een fraai hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een recirculerende afzuigkap.

**Belangrijke kenmerken:** * Energielabel A * Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Ruime slaapkamer * Zonnig balkon op het zuiden * Voorzien van zonnepanelen * Elektra: 3 fase aansluiting, 9 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars * Servicekosten circa € 158,- per maand (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud lift)

De locatie is uitstekend te noemen. Gelegen op de hoek van de Lange Nieuwstraat en het Marktplein, bevinden winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op loopafstand. Het bos, de duinen en het strand zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed met de HOV-snelbus naar Haarlem en goede uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Haarlem.