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Exklusive Neubauwohnung an der Alten Donau in Wien - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Neubauwohnung an der Alten Donau in Wien

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

685.000 €
7.204 €/m²
3
Zimmer
95.08
1
Etage
new
Zustand
heat_pump
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:new
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo städtisches Leben auf Erholung trifft. Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Langen Allee 6A bietet insgesamt 112 moderne Eigentumswohnungen, darunter auch attraktive Maisonette-Wohnungen. Der **architektonisch ansprechende Gebäudekomplex** besticht durch einen großzügigen, begrünten Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt schafft.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie ein modernes Wohngefühl in einer Umgebung, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Die **Provision entfällt**, da Sie direkt vom Bauträger erwerben.

* **Neubauprojekt** mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrüntener Innenhof als Erholungsfläche * Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau und Strandpromenade * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Bauträger * **Moderne Architektur** und hochwertige Bauweise

Die Lage in Wien-Donaustadt (22. Bezirk) ist unschlagbar. Die Alte Donau, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ideale Bedingungen für Sport und Freizeit. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:heat_pump

Ausstattung

Loggia
Garten
Keller(2.01 m²)

Lage

Straße:Lange Allee 6A
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.777 €/Monat
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