Instapklare studio met balkon in Amsterdam

NEU ZUM VERKAUF: Laan van Vlaanderen 141 C4 Komfortables und geschickt eingerichtetes Studio mit etwa 28 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes (ursprünglich 1995 erbaut, 2016 gründlich renoviert). Ein bezugsfertiges Haus mit angenehmem Licht und praktischem Grundriss, ideal als Einsteiger oder als Pied-à-terre in Amsterdam.

Das Studio ist effizient eingerichtet, sodass viel Platz für ein Bett, eine Sitzecke und ein Esstisch ist, ohne dass es stickig wird. Die moderne Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem gibt es einen Balkon von etwa 2,4 m²: ein schöner Platz zum Sitzen draußen.

LAYOUT: Man erreicht das Haus im zweiten Stock über die Gemeinschaftstreppe. Der Eingang bietet direkten Zugang zum offenen Wohnbereich mit Küche. Dank des durchdachten Layouts wirkt das Studio geräumig und funktional. Das Badezimmer ist praktisch möbliert und vollständig ausgestattet. Der Balkon ist eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.

PACHTRECHT: Das Haus befindet sich auf kommunalem Pachtland. Die jährliche Grundmiete beträgt 178,80 € und läuft bis zum 31. Oktober 2063. Die Grundmiete wird jährlich indexiert.

VvE: Das Studio ist Teil einer aktiven und professionell geführten Eigentümervereinigung mit einem mehrjährigen Wartungsplan. Die Servicekosten betragen 58,80 € pro Monat.

PARKEN: Parkmöglichkeiten sind mit einer Parkgenehmigung über die Gemeinde Amsterdam möglich. Für die aktuellsten Informationen zu Verfügbarkeit und Wartezeiten besuchen Sie bitte die Website der Gemeinde.

UMGEBUNG: Die Lage ist besonders günstig für öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Tram 2 hält um die Ecke und bringt dich in etwa 20 Minuten zum Leidseplein. Die U-Bahn-Station Heemstedestraat und verschiedene Busverbindungen, darunter eine direkte Verbindung nach Schiphol, sind fußläufig erreichbar. Die A4, A5, A9 und A10 sind ebenfalls leicht zugänglich.

Für tägliche Einkäufe und Catering ist der Belgiëplein nur eine kurze Strecke entfernt. Zur Entspannung und Erholung sind der Nieuwe Meer und der Amsterdamse Bos mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit mühelos verbindet.

Kurz gesagt: ein modernes und effizient eingerichtetes Studio an einem leicht erreichbaren Standort in Amsterdam. Eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die kompakt und komfortabel leben möchten.

BESONDERHEITEN: - Nutzungsfläche von etwa 28 m² (gemäß NEN2580) - Energieetikett A (niedrige Energiekosten) - Balkon mit etwa 2,4 m² - Heizung mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung - Professionell verwaltete VvE, monatlicher Beitrag 58,80 € - Grundmiete 178,80 € pro Jahr bis zum 31. Oktober 2063 (jährliche Indexierung) - Parken über Genehmigungssystem der Gemeinde Amsterdam - Lieferung: 17. August 2026

Die Messanweisung basiert auf dem NEN2580. Diese Anleitung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um eine Anzeige der nutzbaren Fläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen können nicht vollständig ausgeschlossen werden, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Abrundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Englische Übersetzung unten ***

NEU ZUM VERKAUF: Laan van Vlaanderen 141 C4 Komfortables und effizient eingerichtetes Studio mit etwa 28 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes (ursprünglich 1995 erbaut und 2016 umfassend renoviert). Ein bezugsfertiges Haus mit angenehmem Tageslicht und einem praktischen Grundriss, ideal für Erstkäufer oder als Pied-à-terre in Amsterdam.

Das Studio ist elegant gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Sitzbereich und einen Esstisch, ohne sich beengt anzufühlen. Die moderne Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Waschbecken-Waschbecken-Einheit und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Außerdem gibt es einen Balkon von etwa 2,4 m², ein angenehmer Ort, um frische Luft zu genießen.

LAYOUT: Die Wohnung ist über die Gemeinschaftstreppe in den zweiten Stock zugänglich. Der Eingang führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche. Dank seines durchdachten Designs wirkt das Studio geräumig und funktional. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und vollständig ausgestattet. Der Balkon dient als komfortable Erweiterung des Wohnbereichs.

GRUNDPACHT: Das Grundstück befindet sich auf kommunalem Pachtland. Die jährliche Grundmiete beträgt 178,80 € und läuft bis zum 31. Oktober 2063. Die Grundmiete wird jährlich indexiert.

HAUSEIGENTÜMERVEREINIGUNG (HOA): Das Studio ist Teil einer aktiven und professionell geführten Hausbesitzervereinigung mit einem langfristigen Instandhaltungsplan. Die monatlichen Servicegebühren betragen 58,80 €.

PARKEN: Parkmöglichkeiten sind über eine kommunale Parkgenehmigung der Stadt Amsterdam verfügbar. Für die aktuellsten Informationen zu Verfügbarkeit und Wartezeiten besuchen Sie bitte die Website der Gemeinde.

STANDORT: Die Immobilie bietet eine äußerst bequeme Lage mit hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Tram 2 hält gleich um die Ecke und bringt dich in etwa 20 Minuten zum Leidseplein. Die U-Bahn-Station Heemstedestraat und mehrere Buslinien, darunter eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol, sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A4, A5, A9 und A10 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Für tägliche Einkäufe und Gastronomie befindet sich das Einkaufszentrum Belgienplein in der Nähe. Für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten sind der See Nieuwe Meer und der Amsterdamse Bos mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Ein Ort, der Wohnen, Arbeiten und Erholung mühelos verbindet.

Kurz gesagt: ein modernes und effizient gestaltetes Studio in einem gut angebundenen Viertel von Amsterdam. Eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die kompaktes und komfortables Wohnen suchen.

EINZELHEITEN: - Nutzungsfläche etwa 28 m² (gemäß NEN2580 Messstandard); - Energieetikett A (niedrige Energiekosten); - Balkon von etwa 2,4 m²; - Heizung mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung; - Professionell geführte Hausbesitzervereinigung, monatlicher Beitrag 58,80 €; - Jährliche Grundmiete 178,80 € bis 31. Oktober 2063 (vorbehaltlich jährlicher Indexierung); - Parken über kommunales Genehmigungssystem (Stadt Amsterdam); - Eigentumsübertragung: 17. August 2026.

Die Messanleitung basiert auf dem NEN2580-Standard. Dieser Standard zielt darauf ab, eine einheitlichere Messmethode zur Anzeige der nutzbaren Bodenfläche bereitzustellen. Unterschiede in den Messergebnissen können nicht vollständig ausgeschlossen werden, zum Beispiel aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen während des Messprozesses.