Korte Prinsengracht 16-C

Korte Prinsengracht 16-C, ruim pakhuis appartement in hartje centrum met lift en dakterras!

In een uniek en dubbelbreed pakhuis (breedte van ruim 10 meter) uit 1656, bevindt zich dit zeer sfeervolle loft appartement van ca. 180 m2 op de 2e verdieping. Gelijkvloers appartment met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een lift, een riant dakterras (ca. 35 m2), en alles gelegen op eigen grond en op een prachtige en rustige locatie in de Grachtengordel.

Het Rijksmonument draagt de naam De Gouwe Wagen, waar een prachtig gerestaureerde gevelsteen nog naar verwijst. In 1993 is het gebouw met zorg van top tot teen gerenoveerd tot 5 luxe appartementen door de gerenommeerde architecten Claus en Kaan.

Het appartement: Via de ruime representatieve entreehal met lift of brede trap naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Een riante living met de prominente houten pilaren en de prachtige luxe open keuken met kookeiland geven de kenmerkende loftachtige sfeer. Openslaande ramen aan de grachtzijde met frans balkon met de ochtendzon. De living heeft een naadloze overgang naar een brede ruimte met een schuifwand naar het achtergedeelte die hierdoor multifunctioneel te gebruiken is: als af te sluiten 2e slaapkamer of een open ruimte als bijvoorbeeld werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopkast en eigen badkamer met ligbad, WC, bidet en douche.

Vanuit de achterkamers is er toegang tot het fraai aangelegde dakterras van ca. 34 m2 over de gehele breedte van het pand, beschut gelegen in het groen en met uitzicht op de binnentuin. Dit terras is gelegen op het Westen en dus de avondzon.

Verder aanwezig: stookruimte, 2e badkamer met wasmachine- aansluiting, WC, bidet, douche en wastafel. Ook is er een privé berging van ca. 4 m2 met 3 meter hoog plafond op de begane grond.

De locatie: De Korte Prinsengracht ligt tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan en op steenworp afstand van het Centraal Station. Zeer sfeervol aan de gracht en centraal gelegen met om de hoek de culinaire straten van Amsterdam, de Haarlemmerdijk- en straat. De gezellige Jordaan, de grachten, het Centraal Station, het IJ, Cultuurpark Westerpark, het ligt allemaal op loopafstand. Ook zijn de vele winkels, terrassen en de Noordermarkt met elke zaterdag de Biologische markt en de Lindengracht-markt op loopafstand. Kortom, een geweldige plek midden in de bruisende stad.

Eigendom en VVE: Het kleinschalige gebouw telt 5 appartementen. Onderhoud van lift, schilderwerk en dak zijn onderdeel van de regelmatige rapportages die door Monumentenwacht gemaakt worden. Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. De servicekosten zijn thans 211,- euro per maand en er is een gezonde reserve opgebouwd. In 2025 is het pand van de buitenkant geschilderd. Voor elk appartement bestaat een voorkeursrecht koop voor de andere bewoners.

Details: - Oppervlakte ca. 180 m2; - Privé berging op de begane grond; - Toplocatie aan de gracht; - Rijksmonument; - Voorzien van dubbelglas; - CV ketel bouwjaar 2020; - Gelegen op eigen grond; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Privé dakterras van ca. 35 m2; - Twee slaapkamers en twee badkamers.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.