Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+

Deze instapklare tussenwoning aan de Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp biedt **circa 86 m² woonoppervlakte** en is ideaal voor starters of jonge stellen. De woning uit 2003 is **energiezuinig met energielabel A+** dankzij volledige isolatie en 9 zonnepanelen.

**Interieur:** De lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde biedt een **vrij uitzicht over water**. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Een praktische bijkeuken/wasruimte is ook aanwezig.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **2003** * Woonoppervlakte: **86 m²** * Energielabel: **A+** (9 zonnepanelen) * Aantal slaapkamers: **3** * Tuin: Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** met achterom * Ligging: Rustige straat met vrij uitzicht * Parkeergelegenheid: Voldoende voor de deur

**Locatie:** De woning is gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Winkelhart Niedorp, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen N242, A7 en A9 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Alkmaar en Hoorn.