Luxe Nieuwbouw Appartement in Groen Rotterdam met Energielabel A+

Ontdek dit **volledig nieuw opgebouwde** 4-kamer hoekappartement op Kootsekade 14-B, gelegen in het geliefde en groene Hillegersberg-Zuid in Rotterdam. Dit appartement, dat in 2025/2026 is gerealiseerd met behoud van de bestaande muren, biedt een ongekend niveau van luxe, comfort en duurzaamheid, vergelijkbaar met nieuwbouw.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte werkkamer. De afwerking is strak en modern, met hoogwaardige materialen. Alle voorbereidingen voor een luxe keuken zijn getroffen, inclusief een verzwaarde elektrische aansluiting en Quooker-voorbereiding. Een waardecheque van €3.500,- voor vloer en plinten is inbegrepen.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **uitstekend geïsoleerd** en voorzien van diverse moderne gemakken: * Vloerverwarming * Airconditioning (verwarming en koeling) * Zonnepanelen * Volledig vernieuwde installaties (elektra, water, ventilatie) * Nieuwe CV-installatie * **Energielabel A+** * Geluidsarme vloeren * Nieuwe gevel en kozijnen

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van de Rotte en de Bergse Plassen. De winkels aan de Kleiweg zijn vlakbij, en het centrum van Rotterdam is **snel en eenvoudig bereikbaar**. Geniet van de rust van de wijk met de dynamiek van de stad binnen handbereik.