Karaktervol gerenoveerd herenhuis met tuin in gewilde buurt

Dit **prachtig gerenoveerde herenhuis** aan de Koninginneweg 63-ZW in Haarlem biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt, een van de mooiste wijken van Haarlem Zuidwest, woont u hier op een toplocatie met de bruisende binnenstad en het groen van de Haarlemmerhout binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime en sfeervolle indeling, verdeeld over vier woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met werkende haard, een eetkamer en een moderne, luxe woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis en Quooker. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een luxe master badkamer met vrijstaand bad, een ruime slaapkamer, een extra kamer (ideaal als kantoor of babykamer) en een aparte wasruimte. De zolderverdieping is volledig benut als een knusse, royale slaapkamer met airconditioning en een prachtig uitzicht.

**Voorzieningen en Tuin** Dit familiehuis is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer**, **vier airco-units (2021)** en een **moderne CV-ketel (Intergas CW5, 2021)**. Het dak is in 2020 geïsoleerd. De woning heeft een diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het zuidoosten met een achterom, die veel privacy en zon biedt. Daarnaast is er een **droge kelder** van 11,4 m² ideaal voor opslag.

**Locatie en Bijzonderheden** De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en biedt **parkeren via vergunning** (direct beschikbaar). De Koninginnebuurt staat bekend om zijn statige architectuur, rustige straten en centrale ligging. U bent zo bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, met de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol ook goed bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor gezinnen en stadsliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een authentieke sfeer.

**Kerngegevens:** * Woonoppervlakte: **240 m²** * Perceeloppervlakte: **186 m²** * Bouwjaar: **1901** * Energielabel: **C**