Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Ooij

Ontdek deze charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning uit **1932** aan de Koningin Wilhelminastraat in het rustige Ooij. Deze woning combineert authentiek karakter met modern comfort en biedt verrassend veel leefruimte.

**Binnen** ervaar je direct de lichte en sfeervolle woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel. De royale woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, voorzien van vloerverwarming en met directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en een praktische indeling, met een aparte berging en toilet op de begane grond. De eerste verdieping biedt een speelse indeling met een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee extra slaapkamers aan de achterzijde, naast een complete badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Kenmerken**: * Twee-onder-een-kapwoning uit **1932** met karakteristieke uitstraling * **Royale woonkamer** met houtkachel en lichte afwerking * Leefkeuken met **vloerverwarming** en tuinverbinding * **Drie slaapkamers** en praktische indeling * Verzorgde tuin met veranda * Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's * Grote garage met vliering * Dakisolatie en vernieuwde kozijnen begane grond

**Locatie** Gelegen in de prachtige Ooijpolder, geniet je hier van rust, natuur en ruimte met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd ben je binnen **circa 10 minuten in Nijmegen** voor al je stedelijke voorzieningen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij.