Halfvrijstaande woning met tuin en parkeerplaats in Wernhout

Ontdek deze charmante, half geschakelde vrijstaande woning gelegen in het groene Wernhout, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **ca. 270 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van wonen en recreëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een degelijke open inbouwkeuken in L-vorm, voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en opbergruimte voor de cv-ketel (Ferroli combi) is separaat gelegen. Op de begane grond vindt u een hal met garderobe, een vrijhangend toilet en overwegend plavuizen met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt **twee royale slaapkamers** met voldoende bergruimte achter de dakschuinte. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, vrijhangend toilet, ligbad met doucheplateau en een dakkapel.

**Buiten en Kenmerken** De woning wordt aan drie zijden omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin met een terras van **ca. 3.45x9.50 m**. U beschikt over een eigen parkeerplaats voor de bijkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een **energielabel A**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in Wernhoutsburg, een groene oase die permanente bewoning toestaat. De woning is ideaal gesitueerd nabij prachtige wandel- en fietsroutes, meren en bossen. De woning is uitstekend bereikbaar met circa 20-30 autominuten van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen, kinderopvang en supermarkten zijn op korte afstand gelegen.

**Bijzonderheden** De parkbijdrage bedraagt circa **€ 90,- per maand** (2026) exclusief vastrecht water (€ 7,- per maand). Permanente bewoning en recreatief gebruik zijn toegestaan. De woning wordt verkocht 'As is, where is' met een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.