Eladó tágas családi ház Győrben, kiváló befektetési lehetőséggel!

Győr-Szabadhegyen eladó egy **180 m²-es, 4+kk-s, tégla építésű családi ház**, mely ideális választás lehet családok, vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan egy **1000 m²-es telken** helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben, mégis közel a városhoz és minden fontos intézményhez.

Az 1990-ben épült, majd folyamatosan karbantartott házban 4 szoba és 1 félszoba, valamint 2 fürdőszoba található. A tágas belső tereket modern műanyag nyílászárók és ízléses burkolatok jellemzik. A fűtést gáz, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma és egy vízteres kandalló biztosítja, emellett **napelem rendszer** is kiépítésre került, csökkentve a rezsiköltségeket. A házban **szauna** is rendelkezésre áll a teljes kényelem érdekében.

**Főbb jellemzők:** * **4+kk elrendezés**, 180 m² lakóterület * **1000 m²-es telek** * Gáz, padló, klíma és kandalló fűtés, **napelem rendszer** * **2 fürdőszoba**, szauna * Pince garázsként funkcionál (2 autó számára) * Melléképület (kb. 10 m²) rendezvényekre * Műanyag nyílászárók

A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben boltok, buszmegálló, orvosi rendelő és iskola is található, így a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan is. A pincében kialakított garázs két autó számára biztosít helyet. A telken található egy kb. 10 m²-es fűtött melléképület is, amely kiválóan alkalmas összejövetelek, partik megtartására. Az ingatlan jelenleg 1 éves bérleti szerződéssel hasznosított, 2026.09.30-ig, így **remek befektetési lehetőségként** is funkcionálhat cégek vagy többgenerációs családok számára.