Apartament 1+kk w Katowicach - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny apartament 1+kk** o powierzchni **15,76 m²** w prestiżowej lokalizacji Katowic, przy ul. Reymonta 24. To doskonała okazja inwestycyjna, idealna pod wynajem krótko- lub długoterminowy, a także jako pierwsze mieszkanie lub lokal usługowy.

**Wnętrze** Mieszkanie sprzedawane jest w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami, co daje możliwość własnej aranżacji. Każdy lokal posiada własną, odrębną księgę wieczystą i jest niezależną nieruchomością.

**Najważniejsze cechy** * **Powierzchnia:** 15,76 m² * **Układ:** 1+kk * **Lokalizacja:** Katowice, ul. Reymonta 24 (blisko centrum) * **Budynek:** Po generalnym remoncie (nowe windy, klatki schodowe, instalacje) * **Media:** Centralne ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska * **Koszty administracyjne:** ok. 260 zł (w tym woda i śmieci) * **Potencjał wynajmu:** ok. 1600 zł (długoterminowy) / ok. 3000 zł (krótkoterminowy) * **ROI:** ok. 8% (przy najmie długoterminowym) * **Możliwość dokupienia:** miejsca postojowego lub garażu

**Lokalizacja** Apartament znajduje się w ścisłym centrum Katowic, zaledwie 500 m od ul. Mariackiej i 1 km od Dworca PKP. W pobliżu znajdują się Uniwersytet Medyczny (1,8 km) i Uniwersytet Śląski (1,6 km), co czyni lokalizację atrakcyjną dla studentów. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury.