Apartament 1+kk w centrum Katowic - idealny pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny apartament 1+kk** o powierzchni **15,76 m²** zlokalizowany w ścisłym centrum Katowic przy ul. Reymonta 24. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego M, jak i dla inwestorów chcących czerpać zyski z wynajmu.

**Wnętrze:** Lokal o kompaktowym metrażu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Pomimo niewielkich rozmiarów, przestrzeń można zaaranżować w sposób wygodny i praktyczny, tworząc komfortowe miejsce do życia lub pracy. Apartament jest sprzedawany w stanie surowym, z doprowadzonymi wszystkimi mediami, co daje możliwość indywidualnego wykończenia według własnych preferencji.

**Cechy budynku i udogodnienia:** Budynek przeszedł **generalny remont**, obejmujący wymianę wind, klatek schodowych oraz modernizację przyłączy prądu, wody (ciepła i zimna), instalacji domofonowej oraz drzwi wejściowych do lokali. Każdy apartament posiada własny licznik prądu (przydział mocy 3,5 kW) i jest niezależną nieruchomością z własną księgą wieczystą. Dostępne jest **centralne ogrzewanie miejskie** oraz ciepła woda miejska. Istnieje możliwość zakupu **miejsca postojowego lub garażu**. Koszty administracyjne wynoszą około **260 zł** miesięcznie (w tym woda i śmieci dla jednej osoby przy 3 m³ wody).

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w **doskonałej lokalizacji** Katowic, zaledwie 500 m od tętniącej życiem ul. Mariackiej. W pobliżu znajdują się kluczowe punkty miasta: Dworzec PKP (1 km), Uniwersytet Śląski (1,6 km) oraz Uniwersytet Medyczny (1,8 km). Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz terenów rekreacyjnych, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- i długoterminowy.