Kawalerka w Brzeźnie - Idealna Inwestycja Blisko Morza!

Mieszkanie typu kawalerka zlokalizowane w nadmorskiej dzielnicy Gdańsk Brzeźno, stanowiące **doskonałą propozycję inwestycyjną**.

**Przegląd:** Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **25,81 m²**, idealne dla osób ceniących bliskość morza i nadmorskiego klimatu. Lokal znajduje się na **1. piętrze** w czteropiętrowym budynku z lat 60-tych, zlokalizowanym w prężnie rozwijającej się części Gdańska. Ze względu na lokalizację, układ pomieszczeń oraz atrakcyjną cenę, nieruchomość jest świetną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przytulnego pokoju (15,45 m²), oddzielnej kuchni z oknem (4,00 m²), łazienki (2,95 m²) oraz przedpokoju (3,65 m²). Ekspozycja okien od strony wschodniej zapewnia **jasne i przyjemne wnętrze** przez cały dzień. Z okien roztacza się widok na naturalny drzewostan, co gwarantuje poczucie prywatności i brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m².

**Cechy:** * Powierzchnia: **25,81 m²** * Rozkład: 1 pokój z oddzielną kuchnią (1+kk) * Piętro: 1 * Budynek: lata 60-te, czteropiętrowy, zadbany * Dodatkowe udogodnienia: piwnica (~2 m²) * Opłaty eksploatacyjne: ok. 156 zł (lato) / 407 zł (zima) + 116 zł fundusz remontowy * Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. * Stan: Do zamieszkania, z potencjałem do własnej aranżacji.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Gdańsku Brzeźnie, zaledwie **około 900 metrów od plaży**. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz pas ujęcia wody. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Lidl 420 m, Biedronka 250 m) oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj 150-420 m) zapewniają **komfortowe codzienne funkcjonowanie** i szybki dojazd do centrum. Budynek posiada parking za szlabanem oraz ogólnodostępne miejsca postojowe.