Funkcjonalne 3 pokoje w zabytkowej kamienicy blisko centrum Katowic!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **55 m²**, zlokalizowane na 2. piętrze w urokliwej, dwupiętrowej kamienicy z 1892 roku, przy skrzyżowaniu ul. Jesionowej i Al. Korfantego w Katowicach.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Pomieszczenia charakteryzują się standardową wysokością, co sprzyja przytulnej atmosferze i efektywności ogrzewania. Okna PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Przestronny układ wnętrza daje **dużą elastyczność aranżacyjną**, pozwalając na urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Lokal sprawia wrażenie większego i jaśniejszego dzięki przemyślanemu rozkładowi.

**Cechy nieruchomości** * **Lokalizacja**: Katowice, dzielnica Koszutka, blisko centrum * **Piętro**: 2/2 * **Budynek**: Zabytkowa kamienica z 1892 roku, pod opieką konserwatora zabytków * **Ogrzewanie**: Sieć miejska * **Dodatkowa przestrzeń**: Piwnica o nieokreślonej powierzchni * **Parking**: Duży, bezpłatny parking wspólnoty za szlabanem * **Inwestycja**: Mieszkanie aktualnie wynajmowane, możliwość przejęcia najemcy

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Katowic, z **doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej** (przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu). W zasięgu spaceru znajdują się tereny zielone (Park Wełnowiecki, Park Bogucki) oraz pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola. Szybki dojazd do centrum, Galerii Katowickiej, dworca PKP, Spodka i Uniwersytetu Śląskiego.

To idealna propozycja dla osób ceniących mieszkania z charakterem w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zarówno do zamieszkania, jak i jako stabilna inwestycja pod wynajem.