Centraal gelegen 2-kamer appartement met balkon in Valkenswaard

Dit charmante appartement, gelegen aan de Karel Mollenstraat Noord 41 in Valkenswaard, biedt een **uitstekende woonlocatie** in het bruisende centrum. Met een woonoppervlakte van **ca. 53 m²** en een balkon op het zonnige westen, is dit een ideale woning voor starters of investeerders. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex, gebouwd rond **2004**, en geniet van een **energielabel B** dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de galerij aan de achterzijde, treedt u het appartement binnen via een hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse ruimtes. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, die toegang biedt tot het balkon. Aansluitend vindt u de functionele keuken in een hoekopstelling. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel, en is, net als het separate toilet, licht betegeld.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 53 m²** * Balkon op het westen * Bouwjaar: **ca. 2004** * Energielabel B * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * Centrale fietsenberging in het complex * CV-apparatuur en aansluiting wasapparatuur in inpandige berging * Maandelijkse servicekosten: **ca. € 123,-**

**Locatie:** De ligging is werkelijk perfect: op loopafstand van alle winkels, restaurants en voorzieningen van het centrum van Valkenswaard. Tevens zijn uitvalswegen naar Eindhoven en Veldhoven zeer gunstig gelegen. Parkeren kan aan de straat, en een bushalte is nabij.

**Extra informatie:** De woning wordt verkocht met een 'niet zelf bewoond clausule'. Aanvaarding is in overleg en kan op korte termijn. De prijs is € 269.000,-.